【不動産】熱海は今、バブルなみの不動産「特需」 コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」 ネットでは疑う声

静岡経済
1田杉山脈 ★2020/11/26(木) 21:33:07.95ID:CAP_USER

静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。

複数の仲介業者によると、問い合わせは4〜5月頃から急増し、前年同期と比べて約2倍、成約件数も1・5倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も1〜2割上昇している。

 JR熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「10月は2日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック(2008年)前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。

 「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の32年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生(きゅうせい)さん(28)は「1日4組ぐらいのお客さんを3、4か所案内する」という。

■■働き方の変化

 テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。

 熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで40分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。

 購入希望者の中心は50〜60歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には30〜40歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。

 売れ筋は1LDKや2LDK、70〜80平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は2000万円〜3000万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、4、5月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。

■■移住は限定的

 購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘(セカンドハウス)を求める人たちだ。

省略。全文は引用元で
熱海は今、バブルなみの不動産「特需」…コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」(読売新聞オンライン) - Yahoo!ニュース
 静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移

https://news.yahoo.co.jp/articles/600b30a10b07afcb091e03babcc9fad0349129af

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15名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:13:03.68ID:ZYOejHHy

>>1
3000万円でマンション買うなら、3万円の旅館に1000回泊まれる。

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69名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:33:29.66ID:IEDGxCCe

>>15
それね

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5名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 21:41:55.48ID:3a6NorZH

温泉付きマンションいいなぁ

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7名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 21:49:43.81ID:R7KkmyCi

バブルの時に別荘を周りは買っていたけど
今は廃屋で処分に困ってる感じ

3000万円で買うなら
行きたいときに行った方が良いと思う

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21名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:24:15.06ID:Cj2JMnyQ

>>7
楽しみだったのが、
維持するのが義務になってしまうのが辛いな

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8名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 21:52:00.18ID:awUuTv9y

熱海は時間的に東京駅から新幹線一本で一番近い海水浴場じゃないの
その代わり自動車では高速道路がないから山越えをしないと

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61名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:23:51.50ID:ayfPhUKP

>>8
>>50
東名・小田厚・真鶴道路・熱海ビーチライン
で海沿いの眺望良好だぞ?

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65名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:27:45.51ID:FfkoajXG

>>61
渋滞するから嫌だ。
東名も混むし、小田原からも混む。
あんなの歳取ってからは、いってられないわな

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18名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:22:57.74ID:Cj2JMnyQ

コロナ特需だな

コロナの間は都会にいたくないというのはわかる。
それでいて、必要な時には東京にすぐに行ける距離、場所。

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20名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:24:08.64ID:pKlI2Ncp

いい物件は売りに出ない 手放さないからな。
悪い物件が定期的に持ち主が替わるを永遠に繰り返す

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62名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:24:36.52ID:QrXwAfX+

>>20
そうだな
ハズレクジが廻ってるだけで
1等から3等は入っていない某くじとかな

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22名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:24:30.44ID:b7KGSwDd

これは、売れない中古マンションの山に悩んだ熱海の不動産業者が出した宣伝広告だと思う

山が海に迫っていて平地がほとんどない熱海は、一日二日遊びに行くにはいいが、暮らすに
はとても不便だと思う

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53名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:15:45.41ID:5dxOrrsS

>>22
車でも不便を感じるほどの急傾斜だね。

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24名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:25:50.91ID:/TeDkU61

売りたいから宣伝記事なんだろ
日本でもステマは違法にならないかなあ

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25名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:28:19.76ID:Cj2JMnyQ

ステマかなあ
本当っぽい気がするけどなあ

最近だと初めて東京の人口が減ってるわけでしょ。
富裕層は熱海や茅野あたりに別荘持って、コロナから避難ってのはありうる。

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28名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:37:24.32ID:2BV1rSdX

>>25
中古別荘なら、まだわかる
けど、1は中古マンションだからね

→ この発言にコメント

26名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:36:31.41ID:/6UhkD7y

コメント読んでみな
みんな嘘だと言ってるよ

→ この発言にコメント

34名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:45:13.53ID:Cj2JMnyQ

>>26
他のところ見てきたら、
みんな、この記事は大嘘だって書いてんね
負動産だと。

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36名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:46:33.91ID:ZPpYQFMQ

>>34
伊豆の奥地はもう銀行も手を出さない(金貸さない)くらい大やけどしたけど
熱海はまだいいんでない?新幹線も一応止まるしさ。ムダにデカい老舗旅館の跡地に
温泉付きマンションがガンガン建ってて、即完売してるぞ

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37名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:51:05.39ID:7bIi4UfX

>>36
伊豆も手放したい別荘だらけなんだろうなあ
バブル期に買った別荘のオーナーも、今は70代だろうし、伊豆までわざわざ行ってられないよなあ

https://yahooreaction.blog.jp/archives/7982252.html

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38名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:52:23.27ID:ZPpYQFMQ

>>37
バブル当時何千万した一戸建てとか分譲が100万とかフツーにあるみたいだけどな
そういうのに手を出すとやけどするまさにキングボンビーのなすりつけあいw

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27名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:37:02.38ID:eA4Zz7hl

避難先で感染したら
都会の病院いくのかな

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55名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:16:44.66ID:5dxOrrsS

>>27
小田原も大きい町だね。

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29名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:38:50.34ID:rm+empu2

ヤフーみたくコメント書ける所に記事出すならもっと工夫しろよw

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31名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:43:06.90ID:2DUQj1kb

ただ電話数が倍になっただけで「電話が鳴りっぱなし」は誇張が過ぎるだろ

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32名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:43:47.29ID:ZPpYQFMQ

>>31
借金取りからの電話が毎日なりっぱなしかもしれんしな

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33名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 22:44:57.70ID:WRHkLtiR

昨年あたりは若者が移住してきて活気が出て来たとかステマしてたな。

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43名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:01:19.04ID:moacHjyj

若い人たちは熱海のダサいところが反対に新しいらしいw

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47名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:06:15.15ID:d8iwrtkD

あんな坂だらけ もう崖のような坂だらけの街だぞ 済むなら湯河原

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59名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:20:45.80ID:5dxOrrsS

>>47
湯河原もこれと言って何も変わらない。
神奈川県民である分だけ、プラスなのかな。
代わりに「町民」になっちゃうけど。

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60名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:21:14.63ID:ZPpYQFMQ

>>59
一番は箱根かな。箱根も湯本以外は坂ばっかりだがw

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51名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:14:15.92ID:DtlM2WNB

熱海は観光で行くならいいが
絶対に住みたくないわ

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54名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:15:48.29ID:Dr+s5ht9

熱海には別荘税があるので注意

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58名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:19:56.36ID:ZitpzW8I

那須の山林や北海道の原野もいいんじゃないかな

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67名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:30:04.58ID:6zTCJgnz

熱海と言えばギャンゴ

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75名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:39:50.76ID:sJ5Vmm+y

秘宝館はじめて入った
大人の浦島太郎物語が流れてて、亀が可哀想だと思った

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76名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:40:46.50ID:7MNFIc6C

住むのは小田原が限界だわ。それ以上西側は不便。熱海は買い物するところ無いよね。

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77名刺は切らしておりまして2020/11/26(木) 23:40:46.73ID:Sf3BLPF6

コロナが終われば、霧散するあだ花。

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